안심전환대출 신청대상 (2022)

전반적으로 도래한 경제 위기로 인해서 자영업자 뿐만 아니라 직장인들은 물론, 대부분의 사람들이 경제적 고충을 겪고 있다고 합니다 특히나 채무를 지신 분들은 계속되는 금리 인상으로 늘어나는 부채를 감당하기 어려워진 시점이라고 합니다

이에 정부는 특히 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 9월 15일부터 기존 주택담보대출의 변동금리·준고정금리를 각각 장기·고정금리·분할 상환으로 전환해주는 안심전환대출을 시행한다고 하는데요 오늘은 안심전환대출에 대한 정보를 알려드리는 시간을 가져보겠습니다 

 

안심전환대출?

 

앞서 설명해드린 것 처럼 일정 요건을 충족한다면 변동금리 대출을 장기 고정금리 대출로 바꿔주는 상품이 바로 안심전환 대출 입니다.

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이 안심전환대출은 2019년에도 한 번 나온 적이 있었던 상품인데요 지금부터 자격조건과 신청방법에 대한 모든정보를 알려드리겠습니다 

 

안심전환대출 지원내용 

 

안심전환대출 금리
	10년	25년	20년	30년
기본	3.80	3.90	3.95	4.00
청년층	3.70	3.80	3.85	3.90

※ 청년 기준: 소득 6천만 원 이하 & 만 39세 이하

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지원내용은 일단 중도 상환 수수료를 면제합니다. 기존 주택 담보대출 해지 시 금융기관의 중도상환수수료를 면제합니다. 일단 대출한도는 기존 대출 범위 내 최대 2.5억 원 한도로 LTV 70%, DTI는 60%로 일괄 적용됩니다. DSR은 미적용 됩니다.

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대출 만기는 10년과 15년, 20년, 30년 등 총 4개 만기 상품을 제공합니다. 대출 금리는 3.8%에서 4%의 보금자리론 금리 대비 45bp를 인하합니다. 저소득 청년층의 경우엔 3.7%에서 3.9%의 우대 금리를 적용합니다. 소득은 6,000만 원 이하 만 39세 아하의 조건을 만족하면 됩니다.

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안심전환대출 신청자격

안심전환대출 신청 대상자는 사전 안내 전인 지난달 8월 16일까지 제1금융권·제2금융권에서 취급한 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출로, 부부합산소득 7,000만 원 이하인 1주택자이고 시세 4억 원 이하 주택이어야 합니다

 

다만, 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정된 주택담보대출 및 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 정책모기지는 제외된다는 점, 참고하시길 바랍니다 

 

 

안심전환대출 신청기간은?

 

• 안심전환대출은 주택 가격에 따라 1차, 2차로 나눠서 신청할 수 있으며, 5부제(출생연도 끝자리)로 접수를 받을 예정이라고 합니다
  
  1차 - 주택 가격 3억 원 이하: 2022년 9월 15일 ~ 9월 28일
  2차 - 주택 가격 3억 원 초과 4억 원 이하: 2022년 10월 6일 ~ 10월 13일
           

	4,9	5,0	1,6	2,7	3,8
3억 원 이하	9월 15일 9월 22일	9월 16일 9월 23일	9월 19일 9월 26일	9월 20일 9월 27일	9월 21일 9월 28일
	4,9	5,0	2,7	3,8	1,6
3억 원 초과 4억 원 이하	10월 6일	10월 7일	10월 11일	10월 12일	10월 13일

 

안심전환대출 신청서류 및 신청방법

• 기초자료 : 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서
• 소득자료

1. 근로자 : 건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명서
2. 사업자 : 2020년~2021년 종합소득세 소득금액증명
3. 연금소득자 : 연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인 할 수 있는 지급기관의 증명서

위에서 알려 드린 신청 기간에 맞춰서 해당 일자에 신청하며 되는데요. 기존 대출이 시중은행 6개(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행)일 경우 해당 은행에서 직접 신청할 수 있으며, 그 외 은행이나 제2금융권 대출일 경우 한국주택공사 홈페이지나 스마트 주택금융앱을 통해 신청할 수 있습니다 

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신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출을 완료하고, 차주는 안심전환대출로 대환된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받아요! 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행에 신청·심사한 사람은 기존대출 은행 영업점, 주택금융공사에 신청·심사한 사람은 13개 시중·지방은행 영업점에서 대출 실행이 진행된다는 점도 참고하시길 바랍니다.